BBS Immobilien GmbH Stade

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Exposé Nr. 53368BBS

Zweifamilienhaus
in D- 21769 Lamstedt

Woonoppervlakte

ca, 236 m²

Extra ruimte

ca, 164 m²

Totale Oppervlakte

ca, 401 m²

Grondstuk

ca, 3103 m²

Kamer(s)

Toestand

Renoveren noodzakelijk

Bouwjaar

1975

Vrij vanaf

direkt

Etage

Einliegerwohnung:

WG geeignet:

Personen der WG:

Soort verwarming

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Tuin/-gezamenlijk gebruik

Balkon/Terras

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Energiepass

Energiepassart:

Verbrauch

Gültig bis:

14.05.2033

Energieverbrauch Kennwert:

198.1 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

Endenergiebedarf:

198.1 kWh/(m²*a)

Wertklasse:

EPassbaujahr:

2023

Ausstelldatum:

15.05.2023

Jahrgang:

2023

Gebäudeart:

wohn

Vraagprijs

590.000 EUR

Eigen Exposé nr.

20230010

Printen

1 2 3 van 15

XXL- Foto

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche:	Gäste WC:	Parkplatz vorhanden:
Seniorengerecht:	Personenaufzug:	Kamin:
Klimaanlage:	Räume veränderbar:	Sauna:
Swimmingpool:	Wintergarten:	Unterkellert:
Abstellraum:	Fahrradraum:	Dachboden:
Rolladen:

Een Makler- Network offerte

BBS Immobilien GmbH

Schiffertorsstraße 51

21682 Stade

Telefoonnummer 04141-786 80 90

Fax 04141-786 80 92

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Klaus Schumacher
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3,9 % Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Gegevens door opdrachtgevers verstrekt Vertalingen

Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage und großem Grundstück

Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage, Baujahr 1975, vielseitig verwendbar (z.B. Wohnen und Gewerbe/Praxis, Mehrgenerationenhaushalt/Großeltern mit Kindern und Enkelkindern) usw.) Grundstücksgröße: 3.103 m² (evtl. 2. Bauplatz), Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80 m², zusätzliche KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Baumbestand. Haupthaus ca. 156 m² (Aufteilung: Wohnzimmer, Essen, Küche, Flur, Speisekammer, Gäste-WC, Eltern, Badezimmer, Schrankflur, Putzraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Dusche, Flur) Haus 2 (Gewerbe/Praxis (Aufteilung: Behandlung 1, Behandlung 2, Labor, Aufnahme, Warten, Flur, WC, Abrechnung) Energieausweis: Verbrauchsausweis: 198,1 kWh(m²*a), Öl, Baujahr Haupthaus 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Effizienzk. F ------Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage------
Ligging
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Lamstedt. Lamstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven mit ca. 3.400 Einwohnern. Die Geschäfte, Schule, Ärzte und das Erlebnisbad "Lambada" sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt ein Schulzentrum mit Grund-Haupt- und Realschule sind im Ort Lamstedt vorhanden. Die Entfernung nach Cuxhaven 45 Km, Stade 32 Km, Nordseebad Otterndorf 29 Km.

afwerking
Massiv Bauweise, Haupthaus mit Zwischenbau und einem zweiten Haus, Doppelgarage und Teilkeller, Fußbodenheizung, Viessmann Ölkessel, Bodenbelag in Fliesen und Teppichboden, Rollläden, Einbauschränke
Iso-Verglasung, Wintergarten mit überdachter Terrasse. Dem Alter entsprechend guter Zustand.

overigen
--------Maklergebühr 3,9 % (incl 19% Mwst) vom Käufer zu zahlen------------
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.