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Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage und großem Grundstück

Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage, Baujahr 1975, vielseitig verwendbar (z.B. Wohnen und Gewerbe/Praxis, Mehrgenerationenhaushalt/Großeltern mit Kindern und Enkelkindern) usw.) Grundstücksgröße: 3.103 m² (evtl. 2. Bauplatz), Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80 m², zusätzliche KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Baumbestand. Haupthaus ca. 156 m² (Aufteilung: Wohnzimmer, Essen, Küche, Flur, Speisekammer, Gäste-WC, Eltern, Badezimmer, Schrankflur, Putzraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Dusche, Flur) Haus 2 (Gewerbe/Praxis (Aufteilung: Behandlung 1, Behandlung 2, Labor, Aufnahme, Warten, Flur, WC, Abrechnung) Energieausweis: Verbrauchsausweis: 198,1 kWh(m²*a), Öl, Baujahr Haupthaus 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Effizienzk. F ------Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage------ Situation Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Lamstedt. Lamstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven mit ca. 3.400 Einwohnern. Die Geschäfte, Schule, Ärzte und das Erlebnisbad "Lambada" sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt ein Schulzentrum mit Grund-Haupt- und Realschule sind im Ort Lamstedt vorhanden. Die Entfernung nach Cuxhaven 45 Km, Stade 32 Km, Nordseebad Otterndorf 29 Km. Présentation Massiv Bauweise, Haupthaus mit Zwischenbau und einem zweiten Haus, Doppelgarage und Teilkeller, Fußbodenheizung, Viessmann Ölkessel, Bodenbelag in Fliesen und Teppichboden, Rollläden, Einbauschränke Iso-Verglasung, Wintergarten mit überdachter Terrasse. Dem Alter entsprechend guter Zustand. Autre --------Maklergebühr 3,9 % (incl 19% Mwst) vom Käufer zu zahlen------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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