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Anbieter Exposé: 41702JK
Wohnung Miete - Maisonette
DEU- 81541 München   
Wohnfläche:ca. 55.2 m²
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2022
Befeuerungsart:ALTERNATIV
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Nein
Garage:Ja
Energiepass
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A
Endenergiebedarf:41.2 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:12.04.2032
Nebenkosten:350,00 EUR
Maklerprovision:
keine Maklerprovision
vom Käufer / Mieter zu entrichten
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Ein Angebot von
Immobilien Keppler
Bergstr. 22
D- 87760 Lachen
Telefon: - - -
Fax: -
Ihr Ansprechpartner:
Herr Johannes Keppler
Telefon: 0172 - 8604090
Mobil: 0172-8604090
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Exklusive Maisonette 2-ZiWHG inkl. EBK und TG


Alle Angaben vom Auftraggeber.
Das kleine Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten wurde in einem zurückversetzten Innenhof in überaus hochwertiger Bauausführung erstellt. Es bietet eine seltene Gelegenheit auf modernen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten innerstädtischen Lebens, in ruhiger zurückversetzter Lage.
Die traumhafte zwei Zimmer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine top Energieeffizienz, denn beheizt wird sie durch eine (Grund-)Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und vollumfänglicher Ausstattung ist bereits eingebaut, ohne Ablöse. Der Echtholz Eichenparkettboden und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien runden diese Immobilie perfekt ab und die Terrasse macht diese Wohnung zu einem seltenen Highlight.

Lage:
Die 2-Zimmer Maisonette-Wohnung ist überaus verkehrsgünstig gelegen, denn die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen befinden sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt - wie die S-Bahn Haltestelle St.-Martin-Straße (S3,S7) oder die noch nähere Bushaltestelle St.-Martin-Straße-Ost. Auch mit dem PKW ist die A8 oder A99 schnell erreicht. Die innerstädtische Lage bietet in fußläufiger Entfernung sämtliche Infrastruktur, sowie Naherhölungsmöglichkeiten und Grünanlagen wie auch die beliebten Isar-Auen.

Ausstattung:
- Top Eneergieeffizienz - Hochwertige Einbauküche - großzügige Terrasse mit Markise - geräumiger Abstellraum - Bad gefliest - Echtholz-Eichenparkett in allen Räumen - Ein Keller-Abstellraum gehört zur Wohnung - Ein TG-Stellplatz wird zur Wohnung mit vermietet zzgl. 95€ - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellerwaschraum - Nebenkostenvorauszahlung 200,- Heizkostenvorauszahlung 150,- TG-Stellplatz zzgl. 95,-

Sonstiges:
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrem beruflichen Hintergrund/Kurzprofil etc. zu.
Besichtigungen werden ab sofort in Einzelterminen unter Einhaltung aktueller Hygienevorschriften durchgeführt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Johannes Keppler j.keppler@immobilien-keppler.de
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