Modern, offen und wunderschön - Erstbezug einer Doppelhaushälfte
Alle Angaben vom Auftraggeber.
Dieses exklusive Neubauobjekt ist eine Kfw55 Doppelhaushälfte in überaus ruhiger Lage im bevorzugten Westen Bobingens. Mit offenem Raumkonzept, modernster Technik und durchdachtem, modernen Grundriss erwartet diese traumhafte Immobilie ihren Erstbezug.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung erwartet Sie im Westen Bobingens in herrlich ruhiger Lage. Ein sehr schöner offener Eingangsbereich empfängt Sie, von dem aus es in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geht. Die moderne Einbauküche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit besten Markengeräten ausgestattet, wie auch sehr geschmackvoll gestaltet. Im ersten Stock befindet sich ein überaus geräumiges Badewannenbad mit WC, Bidet und sehr großzügiger bodentiefer Dusche, alles angenehm beheizt durch die Fußbodenheizung. Die beiden Räume zur Südseite haben jeweils bodentiefe Fensterelemente welche sich durch die außen liegende Glassicherung wie ein französischer Balkon öffnen lassen. Der gesamte erste Stock ist so konzipiert, dass keine Dachschrägen die Wohnräume beschneiden. Das gesamte Untergeschoß ist als Vollgeschoß ausgebaut worden mit hochwertigen weißen Wohnraumtüren, Fußbodenheizung in allen Räumen, bis auf den Technikraum. Somit offenbart Ihnen das Untergeschoss viele weitere Optionen für Hobby, Wellness, Büro oder Gästebereich und bietet einen echten Mehrwert.
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung vor.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Teil Bobingens, ca. 12 km südlich der Stadt Augsburg und ca. 23 km nördlich der Stadt Landsberg am Lech.
Nicht nur die gute Infrastruktur Bobingens sorgt für ihre Begehrtheit, sondern auch die direkte Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen Augsburg und Landsberg - welche sowohl für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, als auch für die perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW in alle Richtungen sorgt. So bietet die Stadt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants.
Ebenso verfügt Bobingen über einen Bahnhof mit Direktanschluss zum Augsburger Hauptbahnhof (ca. 15 min). Durch die angrenzende Bundesstraße B17, mit Anbindung an die A96 (Lindau – München) sowie A8 (Stuttgart – München) ist die Stadt auch ideal für Pendler geeignet und bietet zügigen Anschluss an o.g. Autobahnen.
Die Lage dieses schönen Doppelhauses bietet Ihnen neben der verkehrsgünstigen Positionierung und den Vorteilen für Pendler einen überaus hohen Freizeitwert, durch absolute Nähe zur Natur & Wäldern mit Trimm-dich-Pfaden und Grillplätzen, den Wertachauen, der Naturpark Augsburg Westliche Wälder, Badeseen, Lech-Staustufen und ein Golfplatz lassen keine Wünsche offen. Die herrliche Umgebung lädt zu erholsamen wie auch fordernden Outdooraktivitäten ein.
Ausstattung: - Großzügiges, offenes Raumkonzept in Wohn- und Essbereich
- moderne Markeneinbauküche mit top Ausstattung und hochwertiger Technik, ohne Ablöse
- Ruhige, großzügige Süd-Ost Terrasse
- weiße dreifachverglaste Fensterelemente & Türen, weiße Innentüren
- großes Badewannenbad mit zwei Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC & Bidet
- Alle Rollläden elektrisch steuerbar
- Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet inkl. Kellerräume
- Einzelgarage mit elektrischem Segmenttor, & sehr großzügige gepflasterte Stellplatzfläche gehören für mtl. 70€ zu diesem Mietobjekt
- Glasfaseranschluss für Breitband-Internet bereits vorhanden
Sonstiges: Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem beruflichen Hintergrund/Kurzprofil etc. zu.
Besichtigungen werden ab März in Einzelterminen unter Einhaltung aktueller Hygienevorschriften durchgeführt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.