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Selbstauskunft für Miete- Whg. u. EFH, N Selbstauskunft für Miete- Whg. u. EFH, N 
Anbieter Exposé: 41624GK
Haus Kauf - Einfamilienhaus
AUT- 6094 Axams   
Wohnfläche:ca. 190 m²
Nutzfläche:ca. 150 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 340 m²
Grundstück:ca. 806 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1986
Frei ab:01.09.2020
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Garage:Ja
Energiepass
Ausweisstyp:VERBRAUCH
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:in Vorbereitg.
Kaufpreis:1.190.000 EUR
Maklerprovision:
3% zzgl. MwSt
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Traum-Domizil Tirol
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Ein Angebot von
Immobilien Keppler
Gräfstr. 137
D- 81241 München
Telefon: 089 - 54 890 872
Fax: 089-54 890 873
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Gerda Keppler
Telefon: 089 - 54890872
Mobil: 0172-9161373 bevorzugt!
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Verkauft! Herrliches Sonnen-Domizil ca. 340m² W/Nfl. 10km nähe Innsbruck!


Alle Angaben vom Auftraggeber.
Freiheit und Lebensqualität in schönster Sonnenlage genießen!

Ein südausgerichtetes ruhiges Sonnen-Domizil und sehr liebevoll angelegter Garten wird Sie begrüßen und Ihre Seele baumeln lassen mit einem herrlichen Ausblick auf die Bergkulisse mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das besonders schöne Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise mit Vollwärmeschutz, bietet viel Platz durch eine sehr gelungene schöne Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Garderobenbereich, Gäste/WC, ein Büro, ein Wirtschaftsraum, sowie der großzügige und offene Essbereich mit angrenzendem schönen Wohnbereich mit einem besonderem Ambiente durch eine Galerie. Durch direktem Ausgang zum gemütlichen Freisitz, gelangen Sie in den romantischen Garten mit Teich u. Wasserlauf und zur Süd-Terrasse. Ein weiß geschlemmter Grundofen sorgt für behagliche Wärme und als Rückzugsbereich bietet sich die wunderschöne angrenzende Kamin-Ecke zum Relaxen und Entspannen an. Die angrenzende Küche neben dem Essbereich mit modernen Geräten und einer kleinen Sitzbank für das kleine Frühstück für ideale kurze Wege. Durch einen eleganten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Dies unterteilt sich sternförmig von der Diele aus in einen geräumigen Schlafbereich mit Ausgang zum schönen Süd-Balkon, ein großzügiges helles Bad mit Badewanne, Dusche und Doppenwaschtisch mit div. Einbauten, 2 Kinder-/Gäste-Zimmer mit schöner Aussicht auf die Berge und ein zusätzliches Duschbad/WC rundet die Schlaf-Etage gelungen ab.

Ein weiteres Highlight ist das Kellergeschoss mit einem großen Hobby-Keller, 2 weitere Räume, Weinkeller-/Vorratsraum, Waschküche mit integr. Wasser- und Haustechnik, sowie ein zusätzlicher Keller-Ausgang in den Garten. Zusätzlich bietet dieses schöne Anwesen eine Doppelgarage mit einem weiteren Stellplatz und ein zimmermannsgefertigter anschließender Geräteraum.

Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vor!

Lage:
Im beliebten Ort Axams in einer bevorzugten kleinen Anliegerstraße in schönster ruhigen Süd-Lage, nur ca. 10km von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen. Alles was das Herz begehrt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch ein Freizeit-Zentrum ist vor Ort und in der Nähe befindet sich das beliebte Skigebiet Axamer Lizum. Umgeben von den Kalkkögeln, den Dolomiten des Nordens, erschließen sich viele Wandermöglichkeiten und viele Freizeit-Aktivitäten. Somit traumhaft gelegen und sehr gut erschlossen.

Ausstattung:
Besonderheiten: - absolut ruhige u. sonnige Lage, kleine Anliegerstraße, - liebevoll angel. Süd-Garten mit Teich u. Wasserlauf, - hochwertige Bauweise mit Vollwärmeschutz, - Fußbodenheizung im Wohn- u. Essbereich und in den Bädern, - Wohnbereich mit Galerie und weiß geschlemmter Grundofen, Ausgang zum Freisitz und zur großz. Terrasse, - Kamin-Ecke mit modernem Kamin, - Echtholz-Parkett in allen Wohn- u. Schlafräumen, - helles Wannenbad mit Dusche u. Doppelwaschtisch mit div. Einbauten und Fenster, - Gäste-Duschbad/WC mit Fenster, - großer Hobby-Keller u. 2 weitere Keller, Waschküche mit Wasser-/Haustechnik, Wein-/Vorratsraum, - Einbauküche mit modernen Geräten, - diverse elegante Maß-Einbauten, - Rasen-Roboter vor 1 Jahr im Garten installiert, - massiv gebauter Geräteraum, - Doppel-Garage mit elektr. Torantrieb u. Stellplatz. Niedrige Verbrauchskosten für Heizung, Wasser u.Strom! Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstiges:
Aus Diskretion und um zeitliche Verzögerungen bei Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. etc. anzugeben.
Frau Gerda Keppler
Ihr kompetenter Immobilienpartner
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das
Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3 %
zuzügl. 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Wir verweisen auf unsere AGB's auf unserer Homepage.
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