BBS Immobilien GmbH Stade

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BBS Immobilien GmbH

Schiffertorsstraße 51 - 21682 Stade

Telefon: 04141-786 80 90 Fax: 04141- 786 80 92
Ansprechpartner: Herr Klaus Schumacher Telefon: 04141-7868090

Exposé Nr. 53368BBS

Zweifamilienhaus
in D- 21769 Lamstedt

Wohnfläche:

ca, 236 m²

Nutzfläche:

ca, 164 m²

Wo-Nutzfläche:

ca, 401 m²

Grundstück:

ca, 3103 m²

Zimmer:

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Baujahr:

1975

Frei ab:

sofort

Etage:

Einliegerwohnung:

WG geeignet:

Personen der WG:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

OEL

Garten/-mitbenutz:

Balkon/Terrasse:

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Energiepass

Energiepassart:

Verbrauch

Gültig bis:

14.05.2033

Energieverbrauch Kennwert:

198.1 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

Endenergiebedarf:

198.1 kWh/(m²*a)

Wertklasse:

EPassbaujahr:

2023

Ausstelldatum:

15.05.2023

Jahrgang:

2023

Gebäudeart:

wohn

Kaufpreis:

590.000 EUR

Eigene Exposé Nr.

20230010

Gesamte Seitenansicht

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche:	Gäste WC:	Parkplatz vorhanden:
Seniorengerecht:	Personenaufzug:	Kamin:
Klimaanlage:	Räume veränderbar:	Sauna:
Swimmingpool:	Wintergarten:	Unterkellert:
Abstellraum:	Fahrradraum:	Dachboden:
Rolladen:

3,9 % Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Alle Angaben vom Eigentümer

Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage und großem Grundstück
Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage, Baujahr 1975, vielseitig verwendbar (z.B. Wohnen und Gewerbe/Praxis, Mehrgenerationenhaushalt/Großeltern mit Kindern und Enkelkindern) usw.) Grundstücksgröße: 3.103 m² (evtl. 2. Bauplatz), Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80 m², zusätzliche KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Baumbestand. Haupthaus ca. 156 m² (Aufteilung: Wohnzimmer, Essen, Küche, Flur, Speisekammer, Gäste-WC, Eltern, Badezimmer, Schrankflur, Putzraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Dusche, Flur) Haus 2 (Gewerbe/Praxis (Aufteilung: Behandlung 1, Behandlung 2, Labor, Aufnahme, Warten, Flur, WC, Abrechnung) Energieausweis: Verbrauchsausweis: 198,1 kWh(m²a), Öl, Baujahr Haupthaus 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Effizienzk. F ------Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage------ Lage:* Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Lamstedt. Lamstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven mit ca. 3.400 Einwohnern. Die Geschäfte, Schule, Ärzte und das Erlebnisbad "Lambada" sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt ein Schulzentrum mit Grund-Haupt- und Realschule sind im Ort Lamstedt vorhanden. Die Entfernung nach Cuxhaven 45 Km, Stade 32 Km, Nordseebad Otterndorf 29 Km. Ausstattung: Massiv Bauweise, Haupthaus mit Zwischenbau und einem zweiten Haus, Doppelgarage und Teilkeller, Fußbodenheizung, Viessmann Ölkessel, Bodenbelag in Fliesen und Teppichboden, Rollläden, Einbauschränke Iso-Verglasung, Wintergarten mit überdachter Terrasse. Dem Alter entsprechend guter Zustand. Sonstiges: --------Maklergebühr 3,9 % (incl 19% Mwst) vom Käufer zu zahlen------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.