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- Die Wohnung kann zum 01 02 2020 bezogen werden -
Das Gerichtsquartier - ein bevorzugtes Wohnviertel in Oldenburg - bietet Ihnen, in einem zunächst entkernten und dann grundsanierten 4-Parteienhaus, eine moderne, großzügig geschnittene 2 1/2 - 3 Raum Wohnung, im 1. OG gelegen, mit ca. 73m² Wohnfläche , die den gehobenen Ansprüchen in diesem Wohnquartier gerecht wird.
Die Wohnung eignet sich sehr für eine Singleperson oder ein junges Paar .
Die gehobene Ausstattung , Bad mit edlen Accessoires , Parkettboden, loggiaähnlicher Balkon, wird Ihnen gefallen.
Eine separate - volleingerichtete Küche - ist vorhanden .
Die fachgerecht sanierte Wohnung kann im Februar 2020 bezogen werden.
Die Nebenkosten ( außer den individuellen Stromverbrauch ) liegen bei € 150 mtl. sie sind zunächst incl . der Heizungsabschläge angesetzt. Eine individuelle Abrechnung erfolgt jährlich. Der Vermieter geht davon aus, dass diese Kosten, durch die Sanierungserfolge ( Kernsanierung des gesamten Hauses ), in der Abrechnungsperiode gehalten werden können.
Lage:
Das Gerichtsviertel in OL ist allgemein als sehr gute Wohnadresse bekannt. Das Angebot an sanierten und modernen Wohnungen ist begrenzt. Wir bieten hier eine 2 1/2 Raum Wohnung mit Charakter , im 1.OG
( Balkon ) an.
Ausstattung:
Die Modernisierung des gesamten Hauses ist komplett abgeschlossen, ein Bezug ist zum Februar 2020 möglich.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche finden Sie ein angenehm großes Wohnzimmer, optisch gegliedert mit einer weiteren Wohnfläche, sodass ein Essbereich integriert werden kann. Der Parkett - Boden gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer - auch hier Parkettboden - wird Ihnen gefallen. Das neue, frisch gestaltete Bad ( Tageslichtfenster ) mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Objekten, wie Handwaschtisch , Toilette und großem Spiegel ( Beleuchtung ), bietet eine zusätzliche Fußbodenerwärmung . Die separate und eingerichtete Küche , Ceranfeld, BO, KS mit gefrierfach, erwartet Sie. Der angrenzende HWR - für Ihre Vorräte und sonstige Accessoires bestimmt, bietet auch üppige Abstellmöglichkeiten. Die energetischen Belange werden durch die hervorragenden Dämmarbeiten, u.a. durch die neu eingebrachten 3-Scheiben-Fenster, optimiert. Ein Balkon in Süd-Südwestrichtung bietet den Ausblick ins Grüne .
Die geräumige Kelleranlage nimmt Ihre WM / WT auf und besitzt weitere Trockenmöglichkeiten.
Sie verfügen über einen eigenen Kellerbereich .
Weitere Gemeinschaftsbereiche finden Sie ebenfalls im Keller, wie auch einen Fahrradstellplatz , innen und aussen.
Ein Pflegeservice Für den innen - und Aussenbereich, incl. Winterdienst, ist vorhanden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
Die Wohnungen eignen sich sehr für anspruchsvolle Single- Personen oder Paare, die auf ein angenehmes Ambiente Wert legen.
Die gesamten Nebenkosten ( ohne Stromverbrauch ) werden incl.der Heizungsabschläge € 150,00 mtl. betragen.
Die Sanierung und der Ausbau ist abgeschlossen, der Einzug kann in Abstimmung im Februar 2020 erfolgen.
Bei der Anmietung fallen Kosten an für die Miete, mtl. die Mietkaution ( 2 Monatskaltmieten ); die Mietnebenkosten, mtl.
Gerne erteilen wir weitere Auskünfte
Wolfgang Wasow
0173 518 34 87
Wir freuen uns auf Sie.
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