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Exposé Nr.  10209BBS
Einfamilienhaus 
in D- 21737 Wischhafen  Wischhafen
Wohnfläche:ca, 110 m²
Nutzfläche:ca, 10 m²
Wo-Nutzfläche:ca, 120 m²
Grundstück:ca, 553 m²
Zimmer:5
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Anzahl Terrassen:2
Energiepass 
Energiepassart:Verbrauch
Gültig bis:09.08.2019
Energieverbrauch Kennwert:192.9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:192.9 kWh/(m²*a)
EPassbaujahr:2009
Ausstelldatum:10.08.2009
Gebäudeart:wohn
Kaufpreis:102.000 EUR
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Rückansicht Doppelhaus
XXL-Bild    
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche: Parkplatz vorhanden: Seniorengerecht:
Kamin: Sat o. Kabelfernsehen: Fahrradraum:

Ein Angebot von: 
BBS Immobilien GmbH 
Schiffertorsstraße 51
 21682 Stade
Telefon: 04141-786 80 90
Fax: 04141-786 80 92
Ansprechpartner:
Herr Klaus Schumacher
Telefon: 04141-7868090
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5,95 % Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Alle Angaben vom Eigentümer
Übersetzungen:
  
Ebenerdiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung 

Dieses Wohnhaus(Doppelhaus) befindet sich in eine kleine Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortskern von Wischhafen. Zur Zeit wird das Doppelhaus als Kapitalanlage (Vermietung 2 Einheiten) genutzt.Das Doppelhaus kann kurzfristig (Ende Jan. 2017) frei von Mietern geliefert werden. Es kann mit sehr geringen Aufwand zu einem Einfamilienwohnhaus umgebaut werden. Eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenfalls möglich. Baujahr des Hauses ist 1972, die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die Aufteilung z.Zt. rechte Seite (kleineres Haus) 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten = ca. 43 m².  Linke Seite (größeres Haus) 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse = ca. 67 m². Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet (gesetzl. Kündigungsfristen). Ein Gartenhaus, Carport und weitere 3 -4 KFZ-Stellplätze gehören außerdem zum Objekt.

       ----------------------- Anschauen und einen eigenen Eindruck bekommen -----------------------------

 


Lage:
Wischhafen ist ein kleiner Ort mit ca. 3100 Einwohner, zwischen Hamburg
und Cuxhaven an der Elbe. Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt etwa
2 Km entfernt.Stade ist ca. 25 Km und Hamburg 80 Km entfernt.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer Sackgasse.


Ausstattung:
Fußböden teilweise mit Fliesen, Laminat und Teppich versehen, viele Einbauschränke, Gaszentralheizung aus Mai 2000 , Kamin, Wintergarten, 2 Terrassen, 1 Bad neu, 2 Fenster neu (Kunststoff-Isoverglasung) sonsitige Fenster in Holzisoverglasung.
2 kleine Bäder,das Haus wird zur Zeit als Dauerwohnsitz(Vermietung/Kapitalanlage) genutzt, eine Nutzung als Ferienhaus, Eigennutzung, Eigennutzung mit Kapitalanlage (Einliegerwohnung) ist jederzeit möglich.


Sonstiges:
Eine Maklergebühr in Höhe von 5,95 (incl. 19 % Mehrwertsteuer) ist vom Käufer an die Immobilienfirma
BBS Immobilien GmbH, Schiffertorsstraße 51, 21682 Stade bei Kaufvertragsabschluß zu zahlen.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Füre die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten

              

Zusatz Dokumente:
 Energieausweis 1 
 Energieausweis 2 
 Energieausweis 3 
 Energieausweis 4 
 Energieausweis 5 

XXL-Bild    
 
Rückansicht Doppelhaus
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Vorderansicht DHH links
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Vorderansicht DHH rechts
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Gartenhaus mit Garten
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Wintergarten DHH rechts
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DHH links Rückansicht
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Wohnzimmer DHH links 1
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Wohnzimmer DHH links 2
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Küche DHH links Bild 1
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Küche DHH links Bild 2
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Bad DHH links
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Fur DHH links
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Grundriss DHH links
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Grundriss DHH rechts
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Lageplan
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