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Exposé Nr.  53011BBS
Villa 
in D- 21737 Wischhafen  Wischhafen
Wohnfläche:ca, 155 m²
Nutzfläche:ca, 180 m²
Wo-Nutzfläche:ca, 335 m²
Grundstück:ca, 1625 m²
Zimmer:6
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Einliegerwohnung:Nein
Personen der WG:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Anzahl Balkone:1
Anzahl Terrassen:1
Energiepass 
Energiepassart:Verbrauch
Gültig bis:31.10.2029
Energieverbrauch Kennwert:86,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:86,7 kWh/(m²*a)
Wertklasse:C
EPassbaujahr:2019
Ausstelldatum:01.11.2019
Jahrgang:2019
Gebäudeart:wohn
Kaufpreis:237.000 EUR - Gebot -
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Vorderansicht mit Garage
XXL-Bild    
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche: Gäste WC: Parkplatz vorhanden:
Räume veränderbar: Sat o. Kabelfernsehen: Sauna:
Swimmingpool: Wintergarten: Unterkellert:
Abstellraum: Fahrradraum: Dachboden:
Rolladen:

Ein Makler-Network Angebot: 
BBS Immobilien GmbH 
Schiffertorsstraße 51
 21682 Stade
Telefon: 04141-786 80 90
Fax: 04141-786 80 92
Ansprechpartner:
Herr Klaus Schumacher
Telefon: 04141-7868090
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Stadtvilla mit Anbau und Garage 
Wischhafen, Stadvilla Bj. 1965 mit Anbau und Garage auf großem Grundstück 1625 m². Diese Stadtvilla hat 2 Volllgeschosse in Massivbauweise mit Walmdach, Vollkeller, Garage, Anbau Verkaufsraum (1-geschossig) Dacheindeckung mit Pfannen, Betondecke zum Obergeschoss, Holz-Iso-Fenster, Keller mit Außenzugang. Garage in Massivbauweise. Ölzentralheizung BJ. 2010 Folgende Aufteilung des Wohnhauses: EG: großes Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Küche Gäste-WC und Flur. OG: 4 Zimmer, Bad Flur Balkon KG: Heizungsraum Öllager (8000 l), Flur, Duschraum /WC, Abstellraum, Partyraum Anbau-EG: Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, Verkaufsraum(Ausbaureserve) Der Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten z.B. Ausbau zur Einliegerwohnung, 2 Seniorenwohnungen, 4-5 Garagen , Büro, Verkaufsfläche, Aufstockung 2.Geschoss usw. usw. usw. Allgemeiner Zustand: Renovierungs-/Sanierungsbedürftig Energieausweis: Verbauchsausweis: Öl 86,7 kWh/(m" x a) C Gültig bis 31.10.2029
Lage:
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Wischhafen, in guter, ruhiger Lage.
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Zum Zentrum von Wischhafen ist es ca. 500 m.

Der Ort Wischhafen ist eine kleine Gemeinde im Kehdinger Land mit ca. 3050 Einwohnern.
Wischhafen liegt zwischen Cuxhaven und Hamburg direkt an der Elbe.
Eine Fährverbindung besteht um in das Bundesland Schleswig-Holstein überzusetzen.
Die Nordsee erreicht man bereits in Cuxhaven (52 Km entfernt).
Die Hansestadt Stade ist 27 Km entfernt, ebenfalls an der Elbe gelegen, in Richtung Hamburg.



Ausstattung:
Stadtvilla, 2 Volllgeschosse, Vollkeller, Garage, Anbau Verkaufsraum.
EG: großes Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Küche Gäste-WC und Flur.
OG: 4 Zimmer, Bad Flur Balkon
KG: Heizungsraum Öllager (8000 l), Flur, Duschraum /WC, Abstellraum, Partyraum
Anbau-EG: Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, Verkaufsraum(Ausbaureserve)
Fenster (Holz-Iso-Verglasung), Betondecke (EG/OG), EBK, Holzvertäfelung, offene Treppe zum DG,
Kellerzugang von Innen und Außen. Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich.
Heizungskessel Bj. 2010



Sonstiges:
--------keine Maklergebühr vom Käufer zu zahlen------------
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

              

Zusatz Dokumente:
 Energieausweis Seite 1 
 Energieausweis Seite 2 
 Energieausweis Seite 3 
 Energieausweis Seite 4 
 Energieausweis Seite 5 

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Vorderansicht mit Garage
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Vorderansicht Stadtvilla
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Ansicht Laden
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Ansicht aus dem Garten
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Rückansicht Landen
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Rückansicht Stadtvilla
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Vorderansicht Verkaufsladen
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Vorderansicht 1
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Vorderansicht Stadtvilla
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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Grundriss Keller
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Lageplan
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Wohn- und Nutzflächen Berechnung
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Lageplan Wischhafen
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