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Exposé Nr.  52847BBS
Haus 
in D- 21730 Balje 
Straße:Wiesenstraße
Wohnfläche:ca, 138 m²
Nutzfläche:ca, 30 m²
Wo-Nutzfläche:ca, 168 m²
Grundstück:ca, 892 m²
Zimmer:5
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Einliegerwohnung:Nein
Personen der WG:3
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Anzahl Balkone:0
Anzahl Terrassen:1
Energiepass 
Energiepassart:Verbrauch
Gültig bis:11.07.2028
Energieverbrauch Kennwert:100.2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:100.2 kWh/(m²*a)
Wertklasse:D
EPassbaujahr:2018
Ausstelldatum:12.07.2018
Jahrgang:2018
Gebäudeart:wohn
Kaufpreis:218.000 EUR VB
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Seitenansicht mit Garage
XXL-Bild    
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche: Gäste WC: Parkplatz vorhanden:
Personenaufzug: Kamin: Klimaanlage:
Räume veränderbar: Sat o. Kabelfernsehen: Sauna:
Swimmingpool: Wintergarten: Unterkellert:
Abstellraum: Fahrradraum: Dachboden:

Ein Makler-Network Angebot: 
BBS Immobilien GmbH 
Schiffertorsstraße 51
 21682 Stade
Telefon: 04141-786 80 90
Fax: 04141-786 80 92
Ansprechpartner:
Herr Klaus Schumacher
Telefon: 04141-7868090
In Kooperation mit:
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3,9 % Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Alle Angaben vom Eigentümer
Übersetzungen:
  
Super gepflegtes 1-2-Familienwohnhaus mit Garage, Gartenhaus und Fischteich 
Dieses Top-gepflegte 1-Fam-Haus liegt in einem idyllischen Wohngebiet von Balje. Sehr ruhige Sackgassenlage, herrlich angelegtes Grundstück mit Gartenteich und Gartenhaus. Eine Überdachte Terrasse nach Süd/Westen ausgerichtet rundet die Wohlfühloase zum Entspannen ab. Das gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse, Küche (Einbauküche), Abstellraum, Hauswirtschaftraum mit Außeneingang zum Garten/Garage, Gäste/WC mit Dusche, Diele mit offener Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC (ca.2 Jahre alt). Die Bodenbelege sind : Fliesen, Teppich, Laminat. Die sehr schönen Holzsprossenfenster geben dem Haus eine besondere Note. Eine massive Garage mit kleiner Werkstatt, Oeltanklager und Abstellfläche im Dachboden sorgen für genügend Platz für PKW, Fahrräder und Hobby. Das ruhige und sonnige 892 m² Grundstück ist wunderschön angelegt mit Rasenflächen, Büsche, Sträucher und einen Gartenteich. ----Das Haus kann mit sehr geringen Aufwand zu einem 2- Familienwohnhaus umgebaut werden. --- Energieausweis: Oel --------Eine Besichtigung dieses Hauses wird Sie überzeugen--------
Lage:
Das wunderschöne Haus befindet sich im Ortskern von Balje, in einer gewachsenen Umgebung von 1-Fam-Häusern.
Balje, mit ca. 1.050 Einwohnern, ist Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Weser-Dreieck.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 190 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg/Elbe, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion. Hier ist Natur noch Natur.


Ausstattung:
Erdgeschoß:
Wohn- Esszimmer 36,9 m²
Küche (Einbauküche) 12,8 m²
Gäste-WC mit Dusche 5,1 m²
Diele mit offener Treppe 10,6 m²
2x Abstellraum insgs. 12,4 m²
Dachgeschoß: (Betondecke)
4 Schlafzimmer von 10,1 bis 16 m² (davon 1 Zimmer mit allen Küchenanschlüssen vorgesehen)
Vollbad + Dusche + WC 7,1 m² (2 Jahre alt)
Bodenbelag in Fliesen, Teppich und Laminat
Fußbodenheizung in Küche, Gäste-WC, Flur
Haupt- und Nebeneingangstür
Überdachte Terrasse in Lerche
Wunderschön angelegter Garten
Gartenhaus
Gartenteich
Massive Garage mit kleiner Werkstatt + Abstellboden


Sonstiges:
-----------Maklergebühr 3,9 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst vom Käufer zu zahlen.------------
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

              

Zusatz Dokumente:
 Grundriss EG 
 Grundriss DG 
 Lageplan 
 Wohnflächenberechnung 
 Energieausweis Seite 1 
 Energieausweis Seite 2 
 Energieausweis Seite 3 
 Energieausweis Seite 4 
 Energieausweis Seite 5 

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Seitenansicht mit Garage
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Vorderansicht 1
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Rückansicht mit Garage
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Garage
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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Lageplan
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Wohnflächenberechnung
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Überdachte Garage
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Gartenhaus
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Gartenhaus 1
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Gartenansicht
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Einbauküche
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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Gäste WC
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Hauswirtschaftsraum
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Kinderzimmer
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Vollbad DG
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