Exposé Nr.  52692-039
Einfamilienhaus 
in D- 26655 Westerstede-Torsholt 
Wohnfläche:ca, 220 m²
Grundstück:ca, 9377 m²
Zimmer:9
Baujahr:1930
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Anzahl Terrassen:1
Energiepass 
Energiepassart:Bedarf
Endenergiebedarf:169.1 kWh/(m�*a)
Wertklasse:F
Ausstelldatum:09.06.2016
Jahrgang:1976
Gebäudeart:wohn
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Ausstattungsmerkmale
Einbauküche: Gäste WC: Haustiere erlaubt:
Parkplatz vorhanden: Kamin: Räume veränderbar:
Unterkellert: Abstellraum: Fahrradraum:
Rolladen:


Ein Immobilienangebot von: 
 
Melkerpad 2
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 04403-8104738
Fax: 04403-8104739
Ansprechpartner:
Herr Torsten  Steudtner
Telefon: 04403-8104738
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Erfolgreich verkauft!!! 
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit schönem Garten, Weide-/Grünflächen, Ihrem eigenen kleinen Wald, Doppelcarport,Garagen, Gewächshaus, Hühnerstall, Holzlager und Allzweckhalle bietet Ihnen viel Platz.

Es liegt in Westerstede Torsholt, Nähe Bad Zwischenahn und ist ideal für Pferdefreunde, Bastler, Automobilfreunde, Gärtner oder einfach eine große Familie.

Die Planung des Hauses begann 1930 und wurde fortlaufend in 1961/1976 und 1980 wiederholt umgebaut und erweitert. Es ist ein eingeschossiges Wohngebäude in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachboden. Wir haben hier ein mit Betrondachsteinen eingedecktes Krüppelwalmdach und ein Verblendmauerwerk. Beides wurde nachträglich überwiegend gedämmt. Die Fenster stammen aus den 70er und 80er Jahren.
Die Brennwertheizung wurde 2014 erneuert und befindet sich im Nebengebäude. Mit dem Kamin können Sie das Haus ebenfalls beheizen.

Die Wohnbaufläche beträgt ca. 1914qm, Grünland ca. 5649qm, 820qm Scheustücke und ca.993qm Laubholzwald.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220qm, zur Nutzfläche gehören u.a. 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage, 2 Carports, ein Gewächshaus und eine Allzweckhalle von 7,80m mal 10m ( 78,31qm), von der man auf die Grünflächen/Weiden gelangt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, von der rechts ein freundlicher Raum, z. B. Esszimmer abgeht. Linke Hand gelangen Sie in den großen Wohnraum mit zwei durch eine Schiebetür trennbare Räume.Von hier aus könnte an einen Durchbruch ins Kaminzimmer machen und zur Terrasse gelangen.

 Das Bad ist mit Wanne und Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Daneben befindet sich noch ein Gäste-WC.

Ein gemütliches Kaminzimmer wurde nachträglich angebaut, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse gelangen in den herrlichen Garten mit Blick auf Ihr Wäldchen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern und ein weiteres Zimmer, welches man nach Rücksprache eines Architekten evtl. als Badezimmer umbauen könnte. Das Objekt bietet wirklich viele Möglichkeiten sich selber zu verwirklichen. Man könnte auch 2 Wohneinheiten bilden und den oberen Teil evtl. als Ferienwohnung oder Wohnung vermieten.

Ein Energieausweis liegt vor! Zur Zeit beträgt der Strom- und Gasverbrauch nach aktueller Abrechnung nur ca. 200,--€ monatlich!