Exposé Nr.  52460NS
Reihenmittelhaus 
in D- 26127 Oldenburg  Bürgerfelde
Wohnfläche:ca, 135 m²
Grundstück:ca, 181 m²
Zimmer:5
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2001
Frei ab:nach Absprache
Etage:3
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Balkon/Terrasse:Ja
Anzahl Balkone:1
Anzahl Terrassen:1
Energiepass 
Energiepassart:Bedarf
Gültig bis:26.03.2025
Energieverbrauch Kennwert:62.8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:Ja
Wertklasse:c
EPassbaujahr:2016
Ausstelldatum:01.02.2016
Gebäudeart:wohn
Kaufpreis:- auf Anfrage -
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Ausstattungsmerkmale
Einbauküche: Gäste WC: Haustiere erlaubt:
Parkplatz vorhanden: Kamin: Räume veränderbar:
Sat o. Kabelfernsehen: Unterkellert: Abstellraum:
Fahrradraum: Rolladen:


Ein Immobilienangebot von: 
 
Melkerpad 2
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 04403-8104738
Fax: 04403-8104739
Ansprechpartner:
Herr Torsten  Steudtner
Telefon: 04403-8104738
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3,57% Erfolgshonorar (inkl. 19% MwSt.)
Alle Angaben vom Eigentümer
Übersetzungen:
  
Erfolgreich verkauft durch Immobilienagentur Nicole Schumacher! 
In Oldenburg - Bürgerfelde befindet sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit erhöhtem Kuschelfaktor!

Auf ca. 135 m² Wfl. befinden sich, verteilt auf drei Etagen, fünf Zimmer. Ein einladender Wohn-/ Essbereich mit integrierter, moderner Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer sowie ein Gäste - Wc.
Über einen Windfang, der sich bestens für eine Garderobe sowie ein Schuhregal eignet, betreten Sie den freundlichen Wohn-/ Essbereich.
Hier können Sie von der angenehmen Wärme des Kaminofens profitieren und relaxen oder in dem offenen Küchenbereich mit der ganzen Familie oder Freunden leckere Speisen zubereiten.

Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein. Hier befindet sich ein Schuppen, in dem sich bequem Fahrräder einstellen lassen.
Es gibt einen kleinen Verbindungsweg zur Straße, der durch ein abschließbares Törchen gesichert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich auch das Gäste - Wc sowie ein geräumiger Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss haben die jetzigen Eigentümer durch eine Leichtbauwand drei Zimmer aus ursprünglich zwei Zimmern geschaffen. Diese Wand kann problemlos wieder entnommen werden. Die Zimmer dienen zurzeit als Kinderzimmer, Hobbieraum und Schlafzimmer.
Des Weiteren stehen Ihnen hier ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Wc sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Leichtbauwand, die das Zimmer und den Flur trennen. Der Raum ist zurzeit durch ein Raumteiler- Regal in Gästezimmer und Arbeitszimmer unterteilt.
Dieser sehr helle, freundliche Platz eignet sich hervorragend als Atelier oder als Zimmer für *sonnige Gemüter*.
Entfernen Sie diese Leichtbauwand, erhalten Sie eine offene Galerie mit nur einer Tür zum herrlichen Wannenbad und dem Zugang zur Dachterrasse.

Dieses *Highlight*, die Dachterrasse mit passenden Sonnensegeln, lädt zum verweilen und entspannen ein!.

Die zeitlosen Bäder sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet und die Zimmer sind teilweise durch Außenjalousien zu verdunkeln.

Die Heizungsanlage befindet sich im Bad im 2.OG. Durch die gute Wärmedämmung hat das Haus einen Enerieverbrauchswert von 62,8 kWh, Bereich B !!! Energiewerte der letzten 3 Jahre liegen vor. Die monatlichen Nebenkosten für eine 3köpfige Familie liegen im Moment bei 175,--€. Die Geräuschkulisse ist sehr gering und angenehm. Eine symhatische Nachbarschaft erwartet Sie!

Für die gepflegte Einbauküche mit neuem Induktionskochfeld und Herd, den Kaminofen, passende Sonnensegel für die Dachterrasse, eine Brunnensäule auf der Terrasse sowie diverse Jalousien ist ein Abstand von 6.000 €uro zu entrichten.

Vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport sowie ein weiterer KFZ - Stellplatz zur Verfügung. Der Mittelweg ist verkehrsberuhigt und es sind an der Straße ausreichend Parkplätze für Besucher vorhanden.


Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, berechnen wir dem Käufer lediglich 3,57% des Kaufpreises als Nachweis-/ Vermittlungsprovision.
Alle Angaben ohne Gewähr.